1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
市川市
68.6万円/㎡
前年比+24.9%
パークシティ市川B棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩11分
2001年築 / 24階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
8,788万円
98.9万円/㎡
6,961
8,179
9,397
10,615
AI査定結果
推定相場価格
8,788万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,179万円〜9,397万円
92.1万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
パークシティ市川B棟
8,690万円（97.8万円/㎡）/ 22階 / 88.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は80.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 8,690万円 | 97.8万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/26 | 5,380万円 | 72.4万円 | 12階 | 74.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/08 | 8,798万円 | 100.1万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/25 | 8,990万円 | 101.2万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/20 | 8,998万円 | 102.4万円 | 24階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/20 | 7,690万円 | 87.5万円 | 11階 | 87.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/26 | 9,980万円 | 112.3万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/18 | 6,180万円 | 69.6万円 | 6階 | 88.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 9,980万円 | 112.3万円 | 24階 | 88.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 9,980万円 | 112.9万円 | 22階 | 88.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 5,780万円 | 65.8万円 | 3階 | 87.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 7,450万円 | 85.4万円 | 24階 | 87.25㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/07/06 | 6,680万円 | 75.2万円 | 22階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/26 | 6,490万円 | 74.6万円 | 10階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 6,180万円 | 70.3万円 | 11階 | 87.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 6,400万円 | 68.2万円 | 5階 | 93.87㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/03/12 | 6,700万円 | 71.4万円 | 5階 | 93.87㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 5,780万円 | 66.2万円 | 10階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 77.9万円 | 10階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 67.3万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 9,600万円 | 90.5万円 | 14階 | 106.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 70.7万円 | 11階 | 88.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 6,080万円 | 68.4万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/04 | 5,280万円 | 71.1万円 | 7階 | 74.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 6,400万円 | 72.0万円 | 11階 | 88.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,480万円 | 73.8万円 | 7階 | 74.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/24 | 6,980万円 | 80.2万円 | 10階 | 86.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 6,600万円 | 74.3万円 | 11階 | 88.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 10,600万円 | 100.0万円 | 14階 | 106.05㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2022/11/27 | 5,980万円 | 68.5万円 | 7階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/14 | 6,280万円 | 77.3万円 | 3階 | 81.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/15 | 5,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 93.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/04/15 | 6,120万円 | 65.2万円 | 3階 | 93.87㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は85.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 8,690万円 | 97.8万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 22階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/04/19 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 8,998万円 | 102.4万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 24階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/03/30 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 8,280万円 | 80.8万円 | 102.51㎡ | 3LDK | 21階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 237戸 | RC |
| 2024/12/01 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 7,700万円 | 73.4万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/05/16 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,780万円 | 94.0万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2024/08/22 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 6,480万円 | 75.6万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、市川市では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は市川市の平均と比較して42.6%割高です。